991專題報告(怪老子理財18招)
July 12, 2010
怪老子理財18招從99年春季班(991)開始試辦專題報告，共分為股票、債券、房地產、貸款規畫及風險管理共五組，學員可自由選擇參加與否，以及任選喜歡的組別。題目由參加組員個別自由訂定，991因為房地產組人員較多，所以分為兩組，貸款規畫及風險管理無人選擇。專題自第十週開始選組，學員應用課堂上所學的知識，選擇一個題目進行財務探討，於第18週時由各組報告人分別上台報告。
各組專題報告
股票組
2010台灣生技股分析
我國生物技術產業(製造業及其相關技術服務業)範疇，包括製藥產業、醫療器材產業及新興生技產業。2008年我國生技產業總營業額為新台幣2,010億元，較2007年成長5%，其中醫療器材產業占我國生技產業營業額最高，營業額為新台幣790億元，製藥產業營業額亦有新台幣690億元<詳全文>
債券組
債券報酬率與最長套牢期
處在這年年通膨，月月動盪的金融非常時期，面對政經不穩、失業率攀升、南歐經濟崩盤之全球效應隱憂等多方衝擊，小老闆姓們日日擔憂口袋裡的辛苦錢在分分秒秒間便莫名的人間蒸發。沒有大財主的雄厚資產可以購房產、炒地皮或翹二郎腿樂享包租公、包租婆生活，亦沒有股票高手強而有力的心臟及英名睿智的頭腦及慧眼，難道現代戰國時代的好公民們想要享有好野人投資的成就感只有銀行定存一條路可行嗎？<詳全文>
房地產組
房地產槓桿臨界值風險控管
房地產在投資理財中，是一項不錯的投資理財工具，而學習房地產最基本也是最重要就是從謄本開始學習。透過幾次討論與學習針對謄本的內容及.謄本的下載：謄本標示部、謄本所有權部、謄本他項權利部、異動索引、.地籍圖與建物、測量成果圖等多次下載不同謄本分析。每一份謄本均述說著屋主與擁有土地建物背後的故事，由這些資料可以得知並且推估屋主的財務狀況、借貸金額與時間，與借貸權利人之間的訊息。<詳全文>
團購與集資的投資報酬率
團購是很多網路族購物省錢的妙招，買房子當然也可以這樣做，如果能找到志同道合的朋友或親戚一同前往看屋議價，絕對比單打獨鬥好，也較能夠買到價格實在的房子。除了房屋價格上的優惠，貸款成數、利率優惠、過戶移轉、裝潢及設計…等等的費用多可以省下不少的資金。<詳全文>
專題報告照片
▼債券組報告
▼房地產一組報告
▼股票組報告
▼房地產二組報告
▼學員聚精會神的聽專題報告
