2:標題: 購屋出租之投資報酬率 回應者: eric 日期: 2010-07-14 23:12:47
內文:
留言編號:=(#998)
老師!

請教您!

近日大幅報導政府要打房室之類的效應,為何會使得投資客停手呢!

打房室房價下跌,不是正是下手大量投資的時候嗎?

難道要上漲才投資????

這也不是很理解!!!

另再請教!人民弊會升值,是不是有閒錢就儘量買人民幣,穩賺不賠的呢?

謝謝指教



怪老子回覆:目前實質買房需求並沒那麼大,主要都是投資客持有房地產,當利率上漲時,那些投資客的資金週轉就會發生問題,所以會拋售房屋,也就是引導房價下跌。

對長期投資者而言,房價下跌是買進的好時機,但是大部分投資客均是投機主義者,短期不會漲是沒人要買的。而且長期投資者也會等房價回檔到合理價位才會出手買進,並不是跌了就買。至於甚麼價格是合理價位呢?這也是有方法可循的,不過並不是三言兩語可道盡,下次我再寫一篇專談這部分好了。

人民幣如果「一定」會升值,就會有一堆人瘋狂買進人民幣,甚至於貸款來持有人民幣。但是切記投資沒有一定的事,一定有風險存在的,只是目前看起來,人民幣會漲的機率很大就是。