2:標題: 房貸利率比較-實例二 回應者: QQQ 日期: 2009-07-04 00:26:26
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留言編號:=(#443)
Dear 怪老子,

謝謝你超專業的回答, 還有圖表耶, 一定花了你很多時間, 哈哈~ 不好意思~

你寫的我都明白, 不過還有一點我有提到, 原來的"加碼比較低" 新貸款的加碼比較高 " ~ 就我的認知, 舉例來說, 原貸款變成非固定利率後, 會跟著15大銀行的利率走, 當銀行利率調整, 就會加碼, EX : 加0.25, 但是同樣是銀行利率調整, 新貸款每次調整的幅度確是0.5, (這數字不是正確, 但確實有差異) 我從你的表看不出來這加碼的變數你寫在哪裡 ? 或是根本忽略不計, 但是這就是我煩惱的地方~ 因為你excel算出的差異在換約後的差異不大, 但是我相信加上加碼這個變數後, 應該結論會大不同, 但我就是不知道如何去做計算, 教教我吧~

怪老子回覆:這是一個很實用的例子,我想很多讀者也關心這問題,當然要寫清楚一些囉。畢竟這網站的特色就是『實用』唄!

下列網頁我加了『指數型房貸利率』同時也回答你的問題。還有excel檔案也稍作更改,方便增減列數。

http://www.masterhsiao.com.tw/Examples/Mortgages/Example2/Example2.htm