2:標題: 分租套房投資決策 回應者: Zero 日期: 2010-12-28 11:42:45
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留言編號:=(#1288)
請問一下,"600萬元為貸款,貸款年利率1.8%,貸款利息每年10.8萬元",可是本金600萬的部分每年不是也要還一定額度?應該是看貸款的年限吧?

怪老子回覆:因為說明觀念時,盡量簡化複雜度的關係,所以解說時並沒有用本息均攤的觀念來呈現。例子中所用的貸款是屬於單筆貸款,到期一次付清的方式。

如過想知道本息攤還的報酬率及其現金流量,可以參考下列文章及試算:
http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.htm